酒店式公寓是一种提供酒店式管理服务的公寓。酒店式公寓可以分为商住、商务及新生代酒店式公寓三种类型。
1.首先是新房部分,现在在上海购买酒店式公寓等不限购房源主要是缴纳两个税种:印花税与契税。其中印花税=交易总价* 0.05%税率;契税=总房款*3%。
2.再是二手转让部分,原则上卖方与买方两个角色都需要缴纳税费,这里我做了一张图片,供大家参照。
上家:
第一:营业税及其附加税 (合同价-买入价)*5.65%
第二:土地增值税: (合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然增值额)*系数注:
1、自然增值额=买入价*5%*房屋年限(按产证记载时间足年算)
2、系数:(合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然增值额)/买入价<50%,系数选30% 50%<(合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然增值额)/买入价<100%,系数选40% 100%<(合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然增值额)/买入价<200%,系数选50% 200%<(合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然增值额)/买入价,系数选60%
第三:个人所得税 (合同价-买入价-买入的契税-营业税-土地增值税)*20%
第四:印花税 合同价*万分之五
第五:评估费 合同价*千分之三下家:
第一:契税 合同价*3%
第二:交易手续费 合同价*2.5‰ (没错,是千分之2.5,100万的合同,交易手续费要2500元,而且是下家单方出)
第三:印花税 合同价*万分之五
一手酒店式公寓、只需要交契税!买一层送一层,联系电话:135-8569-3953