答：普通商品房家庭唯一住房只交契税；非普类契税、营业税

依照财政部2015年3月30日《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》：  
一、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;  个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;  个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。  
二、普通住房和非普通住房的标准、办理免税的实际程序、购买房屋的时间、开具发票、差额征税扣除凭证、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定，按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》(国办发﹝2005﹞26号)、《国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》(国税发﹝2005﹞89号)和《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个实际问题的通知》(国税发﹝2005﹞172号)的有关规定执行。  个人所得税：  
1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税;  
2、房产证满5年，不是唯一住房的需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%;  
3、房产证不满5年，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%;  营业税及附加：  
1、房产证未满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%;  
2、房产证未满2年的，并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6%;  
3、房产证满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;  
4、房产证满2年的，并且面积在140㎡以下的免交。

一手商品房：契税二手商品房：契税、个税、营业税、赠与税、继承税、印花税、土地增值税，不一定全部涉及看实际产权情况判定。

买商品房并不用交营业税！需要交纳营业税的是房产证在未满五年之前就出售。是卖方所需的税费！营业税是2002年才出的新税项，2002年出营业税时是按房产证未满两年就要交纳的！目的是为了打击炒房者，让那些短线投资者增加税费。