问一下小高层中间户如何装修？不同档次有什么区别_家居风水

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湛蓉蓉| 家居风水 567浏览次数 7个回复 2018-09-27

问一下小高层中间户如何装修？不同档次有什么区别

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傻傻的猫666 2018-09-27

多层住宅的户型优于小高层住宅多层住宅的户型通常为一梯两户，不会象小高层一梯三户、四户，甚至更多。由此看来在户型朝向和采光方面多层住宅所受的局限较少，户型朝向和采光通风通常都比较好。而小高层在户型设计上的局限性很难照顾到户型的采光和通风等因素。2多层住宅的实用率大于小高层住宅小高层的楼梯间、电梯间、走道，占据和分摊了一部分公用面积，而这些面积都将分摊到每位业主所买物业的建筑面积里。而多层住宅没有电梯间，走道也较短，因此它所分摊到的公用面积较少，故其实用率大于小高层、高层住宅。3小高层有哪些优势和劣势尽管小高层住宅配备电梯后，对于老弱病残孕居民上下楼和搬运重物带来诸多方便，提高了生活质量。但小高层的电梯也让人担忧，不光是以后电梯老化，维修更换的费用，平时等电梯也要浪费好长时间的。小高层住宅在真实使用率方面略差，这主要是由于小高层要求防火梯、电梯间和消防前室的面积也较大，一梯多户的设计加大了公共过道的面积，每户平均分摊的公用面积较多，说购买小高层你不得不为此多付出一部分钱，并且得到比较少的面积。另外小高层还有众多的问题：
1、公摊面积大，实用面积小；
2、楼层矮，部分低于2.6米的更是令人难以接受、3柱体占用面积大。
4、建筑结构的固有特征，装修变动的可能性低。
5、收取的管理费用高。4最后总结多层1户型结构合理，公摊面积小，实际得房率高，实用面积大。2多层户型多为南北通透，采光，通风良好3多层物业管理费用低，没有电梯维修费小高层1视野好，用电梯搬运东西方便。2公摊面积多，实际得房率低，实用面积小。一样花钱，买的面积小。3物业管理费高，有电梯维修费，还可能分摊电梯电费。可以说，在一定的程度上，小高层的缺点就是多层的优点。这也要依照您自身的需求去衡量，小高层平平均价格格要高于多层500元上下，有老人有小孩的建议您购买多层的房子。

其他回答(共6条)

morning 2018-09-27

没有绝对的好与不好，只有合适与不合适，可以从有这些几个方面进行考量到底选取楼梯房还是电梯房吧：
1、楼梯房的物业费相对便宜，通常我们算物业费，高层和小高层的电梯房是包括有电梯能耗费，我现在住的小区，物业费1块钱一个方，能耗费8毛，楼梯房就没有能耗费了。常年住的话，是一笔很大的费用的。
2、得房率，电梯房通常是1到2部电梯加安全楼梯，很多1层都是大厅式的，这些都是要占公摊面积的。我现在的房子，楼梯房得房率是83%，电梯房75%，一百平米的房子，使用面积是很重要的。
3、户型，楼梯房通常是1梯2户，不过电梯房通常是3户、4户、5户，甚至6户。相对的中间的户型，小的户型结构都不好，南北不通透，采光也不行。边套面积大，采光好，价格贵。楼梯房，2户人家，相对简单多了。
4、后期的维护，电梯经常出问题，我被小区电梯关过几次了。电梯的平稳使用期限通常是15-20年，过了这个期限后，电梯就容易出问题，然后物业是不会修理的，别指望物业维修基金了，那是做点小事的。

情感有若行李 2018-09-27

杭州绿城翡翠城二手房售价：335万（15022元/㎡）户型：4室2厅2卫223㎡位置：余杭-闲林-绿城翡翠城地址：闲林占地面积：约940000平方米建筑面积：约1500000平方米容积率：1.30绿化率：40.00%规划户数：约8500户车位：2125个建筑类别：多层/高层/小高层装修问题：毛坯/中装

Kitty王小宝 2018-09-27

最东户和中间户建议选取东边套。现在高层设计的过程中，都会有电梯板块，考量到房屋整体的结构和布局，通常中间套户型的北面都会被设计成电梯井及消防通道，这样北向的采光也会因此受到影响，建议在有可以选取性的情况下选取边套户型。