实际的要看户型图，把户型图发过来，看一看面积能不能个弄出一个房间

户型图是买房者应该要懂的课程，下面几点就是如何看户型图以及关注哪些事项。
1、读图时要忽略色彩以及家具图示由于色彩可以让户型图显得很好看，这样在色彩冷暖、明暗的运用下，人对空间关系感知的敏感度被削弱了。另外，家具图示也会让你对实际房间尺寸敏感度变弱的；由于户型图上的家具不具有一点空间参照的价值。这些床的尺寸是为了好看而调整出来的。
2、要着眼于尺寸的大小情况户型图上只留了部分客厅或者房间的尺寸数据，其它没标注尺寸的位置，小心会缺斤短两。另外一种就是户型图尺寸标注过多、过细，密密麻麻的让人无法辨认，此时多留心眼总是好的。
3、房屋“使用率”不可不看通常住宅的使用率可达到70%~80%之间。而往往有销售商喜用“实用率”代替“使用率”。由于实用率是指套内建筑面积与住宅面积的比，而使用率是使用面积与住宅面积的比。显然实用率要比使用率要大。别不忽悠了。
4、关注整个楼层空间布局最好能参看到整个楼层的全部户型图，可以对比出哪个户型是比较好的。比如房屋的朝向、通风采光情况、以及是否接近电梯井等等。这些都可以从整体空间看出来。
5、还要留意一下厨房、餐厅以及卫生间的相对位置这些位置会影响到日常生活起居饮食的。

题主好，但从一张户型图是算不出准确的套内面积的，套内面积是指套内建筑面积，是由以下三部分组成的:套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积，通常高层的公摊在17%--25%的公摊，你的建筑面积是135.07平，大约套内的使用面积在100平米上下。