现在房子产权大部分都是70年的商品房,产权到期后应该是重新拆迁建盖或房改房还有大部分产权为50年产权到期后需要交个土地出让金继续使用

题主好，70年产权期之后可以延长土地使用权期限。到期后可重新缴纳土地出让金，获得土地继续使用权。期望能对你有用！

各级**土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额),或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款,或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资,按规定补交的土地出让价款。
2、出让年限
(1)居住用地70年
(2)工业用地50年
(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
(4)商业、旅游、娱乐用地40年
(5)综合或者其他用地50年年限从取得土地使用权之日算。
3、缴纳多少现在没有统一规定,估计,最早到2020年以后,最早一批商业用地(年限40年),才会涉及这个问题。
4、届满,商品房也就是业委会。只是由于出让金交纳了70年,那么70年之后,则要交纳相应的土地租金也就是出让金。这个国家都有考量,并且已经出台了相关文件解答了。只是现在还没有一宗用地达到70年。放心吧,到时候,费用也不会很多。终究这是涉及民生的大事。

房屋70年产权到期后依照国家现在的规定，房子70年到期后自动续约。土地的所有权是国家的，我们只是有使用权，70年就是指的土地的使用权年限，到期的只是土地租用时间，不是房产，到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。