(1)商品房买卖:商品房买卖合同、购房发票(或首期付款收据)。(2)二手房买卖、赠与:买卖契约或赠与公证书、评估单、原房证。(3)房屋交换:交换协议书、评估单、交换双方原房证。(4)房屋拆迁重购(安置)住房:拆迁安置合同或协议、拆迁公房买断协议或买断收据、重新购房的合同或契约、购房发票或首付款收据或评估单、原房证、低保证(限低保户)、依照实际情况需提供的其他资料。
关于贷款二手房评估费收费,国家尚无相关标准,行业默认收费为房屋价值的0.5%。①一手房不需要进行评估;②二手房需要进行评估;③评估费为评估价值的0.5%;④国家没有统一标准;⑤部分评估机构规定了最低300元,最高不超过3000元评估费。
按揭贷款买二手房要交的费用有:按揭贷款买二手房,会涉及到按揭部分的费用,主要包括评估费、抵押登记费、合同公证费、担保服务费。其中,评估费是交评估价的3‰;抵押登记费交贷款金额的1‰+80元(工本费);合同公证费已婚公证300元,未婚公证400元。
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