从购买期房到实际交房期间，购房者可能由于各种原因想要转让预售商品房，不过，转让预售商品房合法吗？对于购房者来说，购买的期房怎么转让？
一、转让预售商品房合法吗？转让预售商品房，是指购房者在签订商品房买卖合同以后，工程竣工之前，把该预售商品房转让给他人。那么，转入预售商品房的行为合法吗？这需要区别两种情况：
1、在商品房预售合同生效并办理有关登记或交易手续，缴清税费后，预售房尚未实际交付之前，预购人将其预购的商品房全部或部分转让给第三方，符合当地有关法规、政策，没有违法行为的，可认定转预售合同有效；如预购人在前一预售行为尚未办理有关登记或交易手续、缴清税费时，即将其预购房转预售的，应认定转预售合同无效。
2、预售商品房合同订立后，预购人尚未取得房屋产权之前，预售人未与预购方协商，又将该房预售给第三方的，应认定后一预售合同无效；如第三方是善意购买，并已取得房屋产权的，也可认定后一合同有效，但预售方应对前一合同的预购方承担违约责任，造成损失的，应赔偿损失。需要提醒的是：预售商品房转让的标的物应该是尚未竣工的、正在建设中的预售商品房，假如转让的标的物已经竣工验收，预购方已经实际取得预售商品房产权后，将商品房再转让给他人，不是预售商品房转让，应按商品房买卖关系处理。
二、购买的期房怎么转让？预售人、转让人和新预购人持经登记备案的原商品房预售合同和转让双方新签订的预售转让合同及预售方或银行出具的已付足约定的预购款的证明文书，到标的物所在地房产管理部门办理转让合同登记备案手续，对符合转让条件的，房地产管理部门可予以转让登记。同一个时间段里办理原预售合同的更名手续，明确预售方向受让人履行原预售合同的标的物。若需再次转让者，仍按上述手续办理。经过最后转让登记的受让人，为预售后竣工的商品房产权人。购房者转让期房的动机是不同的，有的人可能是觉得房屋不合适而不想买了，有的人可能是由于出现突发情况引起不能买，也有的人是为了炒房。由此看来虽然购买的期房是可以转让的，但应该要区别不同的情况并且符合法律的规定。由于各地在转让预售商品房问题上的政策不同，且转入期房本身涉及很多复杂的法律问题，当事人最好请律师帮助处理相关事宜。

商品房买卖备案合同的意思就是到当地房管局备案。，进一步解释就是购买商品房后，签订了商品房买卖协议，银行放款后就要到房管局备案，证明您已经购买了此套房屋，并在房管局留档，房管局会在买卖合同上盖上备案专用章，再往后您拿着房管局盖完章的合同以及商品房预告登记证在交房时换取私产房房本。

2016年1月1日起，云南省商品房销售明码标价实行一套一标，商品房经营者应对每套商品房进行明码标价。销售商品房中配套车位（库、房）的，应同时标明车位（库、房）的价格。同一个时间段里，商品房经营者不应标价之外加价销售商品房，不允许收取任何未予标明的费用。标价内容细化到几栋几单元几号房为促进房地产业健康发展，综合房地产市场形势的变化，加上商品房限购政策的取消，加强商品房市场价格事中事后的监管，规范商品房销售价格的行为，《细则》规定，云南省行政区域内的房地产开发企业和中介服务机构（统称商品房经营者），取得预售许可和销售现房期间，对新建商品房销售价格按照本实施细则实行明码标价。明码标价，是指商品房经营者在销售商品房时公开标示商品房价格、相关收费以及影响商品房价格的其他因素。中介服务机构销售二手房的明码标价参照《细则》执行。商品房经营者不得在标价之外加价销售商品房，不得收取任何未予标明费用。商品房销售明码标价实行一套一标。商品房经营者应对每套商品房进行明码标价。在《云南省商品房销售价格公示表》中，将公示内容细化到幢号、单元、房号及层高、日照条件等。此外，在《云南省商品房装修问题公示表》中还详细列出了墙面、顶棚、地面、厨房、卫生间等的装修材料及配件名称、品牌、型号、厂家等信息。另，销售商品房配套车位（库、房）的，应同时标明车位（库、房）的编号、面积、价格和销售状态。明码标价内容不达标移送相关部门处理《细则》要求，商品房经营者应当在商品房交易（销售）场所的醒目位置放置标价牌、价目表或者价格手册，有条件的可同时采取电子信息屏、多媒体终端或电脑查询等方式。采取上述多种方式明码标价的，标价内容应当保持一致。商品房经营者在广告宣传中涉及的价格信息，应当与实际销售价格一致，并视为商品房经营者的价格承诺。并且，商品房销售明码标价应当做到价目齐全，标价（示）内容真实明确、字迹清晰、标示醒目，并标示价格主管部门12358投诉举报电话。《细则》中明确，各级政府价格主管部门是商品房明码标价的管理机关，依法对商品房经营者执行明码标价和收费公示规定的情况进行监督检查。商品房经营者不按照本实施细则明码标价和公示收费，或者使用标价形式和价格手段进行价格欺诈的，由县级以上各级人民政府价格主管部门依据相关法律、法规和规章实施行政处罚。价格主管部门发现商品房经营者明码标价内容不符合国家相关政策的，要及时移送相关部门处理。