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远在咫尺eason| 其他 1256浏览次数 8个回复 2018-09-27
高层楼房日照时间短怎么办,有谁知道,说说看?

被采纳
任我行088 2018-09-27

每个楼层各有优缺点,可以依照自身的要求对比进行选取。买房选楼层需要考量的各大因素:光线:从光线的角度考量,楼层自然不适宜太低,低层楼房的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高,角度不对,也会影响阳光的照射。视野:这一条不必多说,肯定楼层越高视野越好。不过顶层楼房太阳直射楼顶,夏天会很热,多层会相对好些。噪声:城市的噪音源很多,噪音会影响人体的健康,让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。但假如低层楼房周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体,就会好一些。而声音就会向上传,高层楼房也不能幸免。通常来说,20层以上的楼房噪音影响较小。灰尘:通常认为8-10层是扬灰层,灰尘都会悬浮在这个高度,不上不下。其实扬灰层不能一概而论。层高:从建筑形态上来看,多层通常是指六七层高的楼,高层是指七层以上的楼房。相对高层而言,多层有采光好、通风好、居住成本低等优点;而高层则随着土地资源的日趋紧张,生活舒适度要求的提高而进入人们的生活;近年来它被越来越多的年轻人所喜爱,并逐渐成为一种居住趋势。高层与多层的特点,从建筑质量、使用面积、视野、物管、构造格局等方面来进行对比,我们大约可以这样汇总:建筑质量:通常情况下,高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅通常为砖混结构,而高层住宅由于是钢筋混凝现浇,地基深而结实,墙体厚实,不渗水,抗震性能好于多层,整幢大楼不会下沉变形;而且折旧年限长。视野:高层视野较开阔,空气质量较好,噪音小;自然风大,采光好,日照时间长。使用面积:高层的得房率比多层低,即购买相同建筑面积的住房,高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。高层住宅由于有电梯等候间、地下室等,需分摊的公用面积较多层的要多,因而实际得房率要低一些。物管:大多数高层物业管理比较完善,但物业管理费比多层的物业管理费高。

其他回答(共7条)
走路去美国吧 2018-09-27

假如您可以选取阳光房的位置,您应该将它的用途和太阳的运行情况考量进去,就像冬季阳光斜射且日照时间短,夏季太阳位置高,日照时间长,同时还要关注到树木与相临建筑物的阴影位置。东部位置可以在吃早点或工作时享受温暖的阳光而防止下午的强烈光照。南部位置日照时间最长,在冬季仍然如此。由此看来应该考量遮阳和通风。西部位置夏天最热,由于热空气傍晚仍会受热,应该考量遮阳和通风。

快乐小魔仙 2018-09-27

楼间距规定可以用:楼高:楼间距=1:1.2比值计算。按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间至少1小时(房子最底层窗户)为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。其他相关:房的采光问题是每个业主都十分关心的问题,当有新建的建筑在自己住房周围出现时,大家都会考量到自己的采光是否受到侵犯。依照《民法通则》第八十三条规定,“不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系,给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除障碍,赔偿损失。”这条规定给采光权受到侵犯的业主获得赔偿提供了基本法律依据。不过,是否真的侵犯采光权,还要结合实际的实际情况来分析。也就是实际的建筑物朝向问题:日照有效时间表建筑物朝向 日照有效时间 建筑物朝向 日照有效时间正 南 向 9∶00~15∶00南偏东1°~15° 9∶00~15∶00 南偏西1°~15° 9∶00~15∶00南偏东16°~30° 9∶00~14∶30 南偏西16°~30° 9∶30~15∶00南偏东31°~45° 9∶00~13∶30 南偏西31°~45° 10∶30~15∶00南偏东46°~60° 9∶00~12∶30 南偏西46°~60° 11∶30~15∶00南偏东61°~75° 9∶00~11∶30 南偏西61°~75° 12∶30~15∶00南偏东76°~90° 9∶00~10∶30 南偏西76°~90° 13∶30~15∶00注:朝向角度取整数,小数点四舍五入。

醉猫 2018-09-27

之前听别人说住高层楼房对身体有好处,之后,我就回家查询了相关的信息,下面就给大家谈谈住高层楼房到底有哪些好处?其实,任何事情都是有利有弊的,不可能会十全十美!高层住宅的存在自然就会有它的长处!高层视野较开阔,空气质量较好,噪音小;自然风大,有的房间不需装空调可节约电费;采光较好,日照时间长,有的朝向太阳照射达到七八个小时之久。从房屋实际使用面积看,高层的得房率比多层低,即购买相同建筑面积的住房,高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。住宅的面积既包括使用面积,也包括住宅的公共部位,如楼梯间等公共面积的分摊。高层住宅由于有电梯、电梯等候间、地下室等,需分摊的公用面积较多层的要多。高层上下楼有电梯可代步,出入方便,老人,残疾人和病人可以免去爬楼登高之苦;可一旦电梯发生故障,上下楼比较困难。身体方面的影响就主要是高层楼房的空气方面!通常高层楼盘的1、2层是底商层,那么3至5层由于紧邻底商会存在噪声和安全隐患等问题,视野也会被底商的屋顶所遮挡。这些楼层不适合居住。而近地面30米上下,污染物随气流上升到一定高度后会向下或水平方向消散,空气质量较差,这个高度又正好是9到11层的高度,其他楼层都没问题!只要选好楼层就可以啦!关于地震方面,高层楼房的框架结构是比多层更具有抗地震性的!这方面的资料很多,我建议你应该去查寻下!期望对你有用!谢谢!

小李子 2018-09-27

房子阳台的朝向是西向的话,从采光的角度来讲很不好,冬季日照时间短西向房子的阳台最晚接受到阳光,保温效果很不好,反之,夏季的时候日照时间比较长,会使得日晒时间和强度比较剧烈,会引发阳台和房间温度很高,我不建议买这样朝向的房子。

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