规范中严格注明了建筑抗震等级1甲类建筑，地震作用应高于本地区抗震设防烈度的要求，其值应按批准的地震安全性评价结果确定；抗震措施，当抗震设防烈度为6-8度时，应符合本地区抗震设防烈度提高一度的要求，当为9度时，应符合比9度抗震设防更高的要求。2乙类建筑，地震作用应符合本地区抗震设防烈度的要求；抗震措施，通常情况下，当抗震设防烈度为6-8度时，应符合本地区抗震设防烈度提高一度的要求，当为9度时，应符合比9度抗震设防更高的要求；地基基础的抗震措施，应符合有关规定。对较小的乙类建筑，当其结构改用抗震性能较好的结构类型时，应允许仍按本地区抗震设防烈度的要求采取抗震措施。3丙类建筑，地震作用和抗震措施均应符合本地区抗震设防烈度的要求。4丁类建筑，通常情况下，地震作用仍应符合本地区抗震设防烈度的要求；抗震措施应允许比本地区抗震设防烈度的要求适当降低，但抗震设防烈度为6度时不应降低。抗震设防烈度为6度时，除本规范有实际规定外，对乙、丙、丁类建筑可不进行地震作用计算在抗震处理上主要从建筑结构入手现在常见的住宅结构有砖混结构和钢筋混凝土结构。也有专门应对抗震而设计的特殊结构如超高层建筑的筒体结构筒中筒型钢混凝土（SMC）二是看抗震力。在国际上，地震震级采用里氏震级指标，分为1-8.9级，1-3级对建筑物无损坏，４级对建筑物有轻微破坏，５级以上就开始破坏建筑物。由此看来５级以上的地震区在住宅设计时应考量防震。砖混结构的优点是造价低，保温、隔热性能好，便于施工。缺点是房屋开间、进深受限制，室内格局通常不能改变，墙体结构占据空间过多，整体性、耐久性较差。钢筋混凝土结构适用于中高层住宅，其中高层住宅以全现浇剪力墙结构为佳，多层或小高层、高层住宅常用的有框架结构、大模结构、大板结构等。总体说来，钢筋混凝土结构抗震性能好，整体性强，防火性能、耐久性能好，室内面局较砖混结构灵活。但这种结构的施工难度相对较大，结构造价也相对较高。通常来说，剪力墙结构更能承重能力更强，比通常结构更稳固安全。

规范上一层至三层为低层住宅，四层至六层为多层住宅，七层至九层为中高层住宅，十层及十层以上为高层住宅。国家规范是没有小高层的称呼，那是开发商提出来的。多层、小高层、高层建筑密度要依照建筑气候区来划分，国家规定多层28%，中高层25%，高层20%的建筑密度，实际可以参看居住区规范，最好是去看地方的城市规划管理技术规定。

1、高层住宅通常地段较好,由于地段好,地价较高,为降低楼板地价只能提高建筑容积率,往高空发展。
2、高层基础较复杂,结构要求高,十分坚固,但成本也高。
3、高层配有电梯,人们进出较为便利。
4、高层建筑的中上楼层,视野开阔,通风采光极佳，下部楼层较为压抑,采光较差，出行不便或者对价格有考量的人选取较多。
5、高层通常为一层多户的点状形式,有部分户室朝西、北向。
6、由于增加了电梯、电梯厅和设备层等公用面积,高层得房率较低,但建造时对抗震等系数的考量要高于其他建筑。