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协议也有效,但只是你们家里内部的问题,他们都认可,你们把房一卖,大家分了钱就完事,在法院(到时解决不了了,去上诉时),有房产证的话,只认房产证，由于权属部门已经给了你们最好证明,即房产证.产权人只有两位.至于你们,那协议是你家务事了吧,我认为:那协议是你们能拿出的证明,是你们出钱了的证据,这是债务问题吧,他把你们出的钱还给你们就完事了,房子还是他们俩个的.与你们无关,给你几种方法:1\去更名:把你们大家的名都加上,出5个或6个房本,你们都有证就好了,2\按市价,不要房产的,让要房产的按比例给钱,分到钱,去买自己的房去3\去公证处公证,这样应该是赠与了,平均份额,但赠与公证费不低,为了保险起见,你再咨询一下律师吧,确定了以后再行动
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物业费是物业服务企业服务于小区公共部位公共设施设备的运营费用及利润。可以明确的是他服务的是房屋而不是人，你人在不在跟是否收取物业费没关系。你们小区应该也不会例外。
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