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一蓑烟雨
一蓑烟雨| 公积金 362浏览次数 4个回复 2018-09-28
公积金贷款本息计算方法是怎样的？有人知道该怎么操作啊

被采纳
太平洋网友
太平洋网友 2018-09-28

公积金贷款额度的计算，要依照还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法有这些：住房公积金贷款额度计算方法按照还贷能力计算的贷款额度。

其他回答(共3条)
遮天王 2018-09-28

办法：公积金贷款额度的计算，要依照还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法有这些：住房公积金贷款额度计算方法按照还贷能力计算的贷款额度。

pingka 2018-09-28

公积金贷款买房的还款方式通常有两种，等额本息和等额本金。这两种还款方式的月供计算方法不同，分别可以用不同的计算公式计算：
1、等额本息还款的月供计算公式：每月还款额=本金×月利率×(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]；
2、等额本金还款的月供计算公式：每月还款额=贷款总额/还款月数+(贷款总额-已还本金)×月利率。其中，月利率=年利率/12，n代表月数，^n表示n次方，如^120，表示120次方(贷款10年120个月)。

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