问答
被采纳
划拨土地是国家无偿划给商业、工业、军队、政府、、使用；出让土地是缴纳了土地出让金的土地，建筑在出让性质上的房产才可以上市交易。以往事划拨土地上建立的房产，只有补交了土地出让金后，房屋才可以上市交易。
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成都划拨土地出让金且至少所在级别基准地价平均标准的按成交价至少40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。土地出让金是国家政府征收的。交给国家政府单位，交给国土资源管理局，有房屋交易大厅和单位代收的。
划拨土地不影响房屋产权，产权是完整的。不过划拨土地的，房屋若交易需要补交土地出让金。
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