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mona
mona| 民房土地 127浏览次数 5个回复 2018-09-28
土地出让金归谁所有谁知道？哪位网友晓得？

当初买的两限房，现在想交易，当初5900买的，现在想卖，听说要交差价35%的土地出让金，以现在的房价是不是要交100多万的土地出让金啊

被采纳
房佳旭
房佳旭 2018-09-28

假如原来的房子所有的土地性质为出让的话，要看看剩余的年限，在剩余的年限之内就不必缴纳土地出让金，由于住宅一次就缴纳70年的。假如原来的土地性质为划拨，就像经济适用房或者房改房，那么再次交易的时候就要缴纳土地出让金了，这钱应该买方缴纳。土地出让金缓交分期付款不是行的。

其他回答(共4条)
momo 2018-09-28

土地出让金是国家以土地所有者身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者时所收取的土地权益,以划拨方式获取的土地使用权发生转让、抵押等市场行为应该补办出让手续,交纳出让金,方可办理土地登记,其出让金数额

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