农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿,一是宅基地补偿,二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体,由此看来这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后,假如没有其他宅基地,那么村集体要给村民重新分配宅基地,让村民在新的宅基地上建房子。
一方面农村闲置宅基地引起大量土地浪费,宅基地被回收看似已经非常必要了,另一方面,宅基地本是农民独有的福利,一旦回收却会影响到农民的利益。从当前的宅基地试点改革政策来看,未来闲置的宅基地将会有这几种方式处理:宅基地流转,宅基地流转政策已经实行了好几年了,在一定成都上提高了农民宅基地的价值,但宅基地流转范围有限,仅限于农村集体组织成员内部,对于是否放开宅基地流转很多人都提出不同的看法。有偿退出,宅基地有偿推出已经在农村开始执行了,许多农民朋友进城买房之后自愿退出宅基地能够享受到补贴,对于闲置的宅基地来说,农民朋友也能自愿推出,享受补贴。对于闲置宅基地还有很多朋友说会被收回,实际上宅基地是农民享有的权益,国家的各项政策都是以保护农民利益为重心,强制收回不可能的,但对于闲置宅基地的使用,对于收回的宅基地应该还是会给于补偿。