1、个人自用商住房不用缴纳房产税和城镇土地使用税。(对外出租要缴纳房产税)
2、企业商住房需要缴纳房产税和城镇土地使用税
计提时:借:管理费用——土地使用税贷:应交税金——应交土地使用税缴纳时:借:应交税金——应交土地使用税贷:银行存款
事业单位经营性用房应缴纳房产税和土地使用税。房产税:按房产原值乘以(1-30%)再乘以⒈2%税率计算缴纳土地使用税:按单位所在地所属等级(可以问专管员)单位税金乘以经营性用房实际占地面积,就是应缴纳的土地使用税。
个人居住用房不缴纳城镇土地使用税。个人购买住房也不缴纳城镇土地使用税。个人拥有土地使用权而不用于经营,不缴纳城镇土地使用税。