工业地产交易税费有●关于土地增值税对居民个人拥有的普通住宅，在其转让时暂免征收土地增值税。其次，对于居民转让非普通住宅的，凡居住满五年或五年以上的，免予征收土地增值税；居住满三年未满五年的，减半征收土地增值税；居住未满三年的，按规定计征土地增值税。在土地增值税的缴纳上，大多是采用了按照成交价格的1%缴纳的方式。●有关税费减免的规定：
1、拆迁居民可以持拆迁证明免除与拆迁补偿数额对应部分的契税；
2、一年内卖旧买新的可以免除出售原房产所得部分的个人所得税，不过需要先以纳税保证金形式交纳到税务部门

四川土地增值税预征率分为两种，一种是普通住宅和非普通住宅这两种，他们的土地增值税预征率分别为：1%、2%，不过还有一种特殊的土地增值税预征率不在这两种范围内就是非住宅的，现在非住宅核定征收率为8%，车位核定征收率为5%，请知悉。不过建议你可以向四川省地方税务局或者四川省财政厅去当面咨询一下会更清楚明白一些。

福利房房产过户的税费是按照评估值或实际购买值缴纳，包括契税、印花税、个人所得税、营业税、土地增值税等。住满五年免征营业税，自用五年以上并且是唯一住宅的免征个人所得税，普通住宅免征土地增值税。实际可以咨询房产所在地的房管局。