土地使用权面积是指房屋所占土地面积。计算公式为:分摊土地使用权面积=房屋建筑面积/楼房总建筑面积×楼房占地面积。
区别:土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。土地使用权证是指经土地使用者申请,由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称,土地坐落、用途,土地使用权面积、使用年限和四至范围。
你好!土地使用权面积16.2,就是你所买房产所占的土地面积!中国的土地是国有的,个人只有使用权,是土地使用权面积土地使用权面积的计算方法是:(小区占地总面积/小区总建筑面积)*你的房屋建筑面积
题主好,这两个是不一样的东西啊,不能放在一起来比较的,不过明确的就是土地使用权和房产证都是一样重要的,当然硬要比较的话土地使用权更重要一些的,由于土地使用权可以对这片土地做处置的,就算有房产证,人家有土地使用权的,土地属于别人的,人家也可以把房子推倒了,就是这意思。