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题主好，据我所知南京买房首次购房的话首付是三成，二套的话是六成首套房契税1个点,二套房契税3个点首套房贷款执行基准利率,二套的话利率上调10%。你可以参照下以上回答，期望对您有用。
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沈阳购房契税补贴领取方法：没有住房契税补贴的说法，正常契税为3%，在首套房面积90平米以下的，可减免按1%缴纳，面积在90~144平米可减免按1.5缴纳。在缴纳契税地方时直接减免，不存在申请单独补贴的说法。或者按3%缴纳2.2%向当财政局申请补贴。
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