看你买的二手房还是期房,二手房,你只要在售楼部交了首款之后,依照开发商建房的楼层,售楼部会通知你做按揭。假如是二手房的话,基本上都是原房东和银行做好的按揭贷款,只要给了房东首款之后就可以直接和房东去银行做按揭手续。

一、买房人应缴纳税费包括二二手房怎么过户手过户手续
1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)二二手房怎么过户手房过户手续
2、印花税：房款的0.05%二手房怎么过户二手二手房过户手续房过户手续
3、交易费：3元/平方米二手房怎么过户二手二手房怎么过户房过户手续二手房过户手续
4、测绘费：按各区实际规定二手房过户手续二手房过户手续
5、权属登记费及取证费：按各区实际规定，通常情况在200元内。二手房过户手续二手房过户手续
二、卖房人应缴纳税费包括二手房过户手续
1、印花税：房款0.05%二手房过户手续
2、交易费：3元/平方米二手房过户手续
3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)二手房过户手续
4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。