题主好,很高兴给你解答,我给你提供一些我的经验,你参照一下一:了解开发商背景和资质。选取有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。二:社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。三:社区内部规划。1,供暖转换站,垃圾处理房,车库出入口,配电间等位置对所选房屋是否有影响。四:投资业主要分析社区内及周边居室数量比例,自住业主看个人需要。五:其他的例如面积误差,层高净高,产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有清楚表明。
商品房包括住宅、商业、办公等物业,住宅只是商品房中的一类。
据商品房的销售方式不同,商品房销售可分为商品房预售、商品房现房销售
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