二手房交易税:
1、契税(评估价*3%)
2、营业税(评估价*5.5%)
3、评估费(评估价*0.65%)
4、个人所得税(成交价-原购房价)*20%
5、杂税(评估价*0.5%)。比如:买一套房成交价是100万,评估价是120万,原购房价是30万。最后把契税、营业税、评估费、个人所得税、杂税全部加在一起,就等于买一套房子过户所交的税费了。以及一种房子可以防止交高额的税费,房子产证满5年、三亚唯一一套住房、产证面积小于144平米,就可以免交营业税和个人所得税,假如买方是全国一套房子都没有,契税只交1.5%。

广州户口，不需要交社保或者个税，可以在广州最多只能购买两套房子。外地户口，想要在广州买房就要在五年内连续三年交满社保或者个税，只能在广州购买一套房子。在广州不限购的增城区或者从化区只要有钱随便你怎么买房。

这个个税应该是由卖方来交的，唯一住房也是针对卖方而言的，不是针对买方。假如你买的这套房子是卖方名下唯一的住房，就不用交20%的个税，只按照1%征收，假如这套房子不是卖方的唯一住房，那么卖方就应该交纳20%的个税。