一、正常过户
1.营业税(税率5.6%,卖方缴纳)财政部、国家税务总局刚刚发布了有关2015年二手房营业税的最新政策:《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财税
商铺契税新政策:个人购买非普通住宅,二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商业公寓等)均按照4%的税率征收。
二、契税计算方法:新房应纳金额=计税依据x税率二手房应纳税额=二手房税率X房地产评估价格。2015年购买商铺,国家没有出台新的契税政策、还是按房价的3%缴纳,但有些地方政府为了刺激楼市出台了购房补贴政策、间接的减免契税!