（1）户型的朝向（总体而言南北通透>朝南>朝北）；
（2）实际格局（厨房卫生间卧室客厅的位置、是否好摆放家具、有无可改造的空间等）；
（3）户型的实际使用率（通常来说，方正方正的的房子整体使用率高）；
（4）每个房间的大约面积（基本上户型图上的尺寸都是包括墙体的）。作为这方面的专业人员，在工作的时候有许多自己的体会与理解，期望我所提供的内容能真正帮助到你吧，谢谢！！！

建筑户型房间方正，功能分区合理，各空间相对完整独立，假如您没有过多功能要求，这个户型已经不用太过多设计。风格上，假如您不想过分装修的话，可以选取简约风格设计，简单，大方。水电方面可能要依照您生活需求要略微改造一下。

书柜可以装在墙上，在墙壁边上的位子上放上桌子，这样不需要太多空间，书房区域就形成了。假如卧室里恰好有一扇窗户，那一定要使用上。临窗的书房不仅光线充足，还可以充分使用窗台上空间。对于不太方正的户型来说，卧室难免会出现畸形空间。稍加改造，就可增加一个小小书房。榻榻米房间在使用功能上比较强，随意性较大。将榻榻米改造成书房也是一种节省空间的好方法。期望可以对你有用，题主觉得我回答得好就采纳吧。