办理贷款需要携带购房合同，买卖双方夫妻身份证户口本，主贷人收入证明和房产证等

购房合同真的不能修改吗开发商在与购房人签合同时，房地产商往往会把填好的合同及“补充协议”一起交给购房人，并告诉购房人，他们用的是政府格式合同，不能修改，只能选取签或不签。何谓格式合同格式合同又称标准合同、定型化合同，是指当事人一方预先拟定合同条款，对方只能表示全部同意或者不同意的合同。由此看来对于格式合同的非拟定条款的一方当事人而言，要订立格式合同，就应该全部接受合同条件;否则就不订立合同。现实生活中的车票、船票、飞机票、保险单、提单、仓单、出版合同等都是格式合同。《商品房买卖合同》算不算格式合同呢购房合同真的不能修改吗针对这个问题，我们采访了省工商局合同处的工作人员，据他说，政府出台《商品房买卖合同》示范文本，并非是要搞格式合同来限制当事人的自主决定权，而是期望能对大部分从来没有签订过合同的购房人提供帮助和保护，《商品房买卖合同》示范文本中空白处是可以填写的，并且还可以依照实际需要签订补充协议，《商品房买卖合同》不是格式合同。在未与购房人协商的情况下，由房地产商单方填写合同增加补充协议，违背了合同法中规定的公平原则,也剥夺了合同非订立方对合同协商或选取的权利，对于这类“霸王合同”，购房人完全有权拒绝签署，还可以到各级工商局相关部门进行投诉。由此可见，不经过协商的《商品房买卖合同》，购房人完全有权拒绝签署。一旦买房人签订了对自己不利的合同，常常有两种结果：一种是不违反法律的约定，只能按合同约定办理;另一种情况，违反法律的约定，虽从法理上说是无效条款，但这种无效往往需要法院的判定才能最终落实，而一些相关的法律，特别是一些政府部门的规范性文件是否适用，完全取决于法院裁量。目的是防止发生纠纷时，处于不利地位，购房人一定要慎签合同。购房合同真的不能修改吗现在许多楼盘在与购房人签署正式购房合同前，要求购房人先交纳一定数量的定金，并签订一份购房协议书，否则就不让预定房屋，协议书中规定假如不在协议时间内购房，开发商有权没收定金。遇到这种情况，购房人往往束手无策，定金的交纳让购房人在合同谈判时处于不利地位。为此，建议购房人在交纳定金前，应要求开发商出示商品房买卖合同文本，并与开发商协商修改条款或补充条款的事宜，在商品房买卖合同条款及其补充协议达成一致意见后再交定金，或者在交纳定金时，在认购书中与开发商作出“如因商品房买卖合同条款双方不能达成一致时，购房人有权退房，开发商应将定金全额退还”的约定，这样才不会被开发商牵着“鼻子”走。

办理不了。按揭房再贷款需要购房合同。贷款的房屋可以申请信用贷款。