您买的应该是二手房,卖给您房子的原房主房产证还没办理下来,这种情况下除非找找开发商,假如开发商能给改底单就可以直接下您的房产证,税费也可以少一点,假如不能更改底单您就只能等房产证下来以后走二手房买卖过户手续。

要看你这房子土地使用性质，假如是国有出让，你可以凭办理的你名义房产证，购房合同，付款票据，完税证明，身份证，户口本，婚姻情况证明，到该住房所属土地局，办理你的土地证，只要几百元，假如是买的二手房，需要你和原房主凭老土地证一起到土地局办理土地证过户，假如是你买的集体，或是划拨性质土地，那么，悲催了，你需要缴纳土地出让金，才可以办理你的土地证。

买二手房原来房主的契税发票有用
1、没有原房主契税发飘，住房无法过户。过户住房需要房产证，契税证明，土地证。
2、原来的房主只有交完契税才能拿到房产证，同样，过户给也需要交纳相关的契税才能拿到新的房产证。
3、契税发票是对原房东完税的法律证明，没有契税发票，说明原房东没有完税，不能过户。总结：买二手房原来房主的契税发票有用，一定记得和原房东索要，是拥有房产证的基本保障。