小区是否成立业主委员会,是小区所有住户所有业主的权利,小区的业主是否成立业主委员会,来管理或者选取小区的物业管理公司.完全由小区的业主自己决定.没有成立.不存在是否构成违法的事情.不过小区的业主不能以自己没有成立业主委员会为由,拒绝交纳已经接受物业服务所应当支付的对价.假如对其提供的物业服务认为存在瑕疵,那么可以以次抗辩物业费用的收取降低或者减少.假如小区的业主认为支付的物业费用过高的,可以通过物价部门投诉的方式来降低收费.

这个是没有一个详细的标准.高档小区物业费达到10元的也有.现在刚建的商品房,物业费低于1元的不多,你可以从以下方面考量:
1.小区内是不是经常有人打扫,垃圾箱处是不是干净
2.小区内部安保情况,如进入要有通行证,安保设施较全,停车规整等.
3.小区夜晚灯光
4.小区的各项娱乐设施,活动等等

物业费收取标准除此之外，物业费还包括其它费用，当然这个其它费用则需经过业主与物业人员所约定的合同所定，下面我们再来看看物业费怎么算。物业费的数额也会依照各地经济发展的不同而有所差异，它是依照按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，也会随着不同的物业性质与特点来实行调节数额。一线城市和二三线城市价格差异较大，新旧小区差异也比较大。

好
1、总价低小户型由于面积比较小，房价也就比较低，购房者若要购买的话，不会有太大的压力。而且，若是选取按揭贷款买房的话，需要准备的首付款，以及之后每个月需要偿还的贷款都比较低，买了房又不至于沦为“房奴”，这样的好事相信还是没有人会拒绝的。
2、过渡性强部分购房者并不是出于刚性需求才去买房，而是为了过渡。比如一些小情侣想要早点结婚，可是又没有足够的钱买下一所大户型的房子，这时就会考量买下一所小户型的房子，再者就是一些工作不久的单身大族，不想被租房的事情所累，便会考量用自己不多的积蓄先买下一所小户型的房子居住。由此可见，小户型的过渡性很强，可以满足部分购房者现在的需求，还不影响之后的换房计划。
3、居住成本低小户型的面积比较小，因此可以省下很多的居住成本。比如大户型的房子需要花费很多钱去装修，可是小户型就不需要，并且小户型的后期费用，像物业费和公摊费用等都不会出现大数额的支出，可谓是经济划算。