武汉市二套房公积金贷款条件同样是以家庭为单位,但相比商业贷款认房又认贷而言,现在武汉公积金贷款仅认贷。公积金贷款相对商业贷款是独立的,在通过购买资格审核的前提下,只要夫妻双方都尚未使用过公积金贷款,那么就可以算作首套房,但一旦使用过公积金贷款,无论夫妻双方名下是否还有房产,都属于二套房,首付比例60%。
在武汉市拥有1套住房的居民家庭,再次申请个人住房贷款购买商品住房,贷款最低首付比例为40%。首付比例还会受到个人情况影响。据了解,在首套房和二套房的认定上,商贷买房时,有部分人未结清的公积金贷款可能查不到,而公积金贷款则不查商贷记录的。