北京住房公积金比例可以下调吗？需要关注哪些点_公积金

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五月的天| 公积金 131浏览次数 8个回复 2018-09-30

北京住房公积金比例可以下调吗？需要关注哪些点

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萨普赖斯 2018-09-30

契税：对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%，首付；对个人首次购买第一套房将最低首付款比例下调为20%，利率：下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点等。以家庭为单位,北京户口名下只能有二套房。外地户口只能有一套房还需要五年社保。购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例至少20%；购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例至少30%首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。所谓的“首套房（一套房）”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

其他回答(共7条)

奔跑着的陈大明 2018-09-30

2017北京住房公积金交付比例，北京住房公积金缴存比例将做调整，企业调整为5%—12%，企业可依照自身情况选取合适的比例；其他单位是12%。生产经营困难的企业可以申请暂缓缴存，情况好转后补缴。就北京地区而言，现在职工和单位住房公积金的缴存比例为12%。

初秋 2018-09-30

北京首套房首付比例商业贷款为至少30%，住房公积金贷款最低首付比例下调为20%；首套房贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，各家银行在此上浮动。公积金贷款到达上限可选取组合贷款购房。1您是是否是首套贷款买房，还是二套贷款，或三套（三套在2010年政策出台后不容易贷下来），2看你所购买的房屋的面积（分两种90平米以下和90以上）。贷款是走评估价的。I.90平米以下首套可以贷款评估价的8成，90平米以下二套可以贷款评估价的5成。II.90平米以上贷款买房首付3成。90平米以上二套7成。

隆冬龙东强 2018-09-30

依照北京市住房公积金管理委员会的文件，2015住房公积金年度(2015年7月1日至2016年6月30日)住房公积金缴存比例为12%。2016年公积金的月缴存上限为4654元，职工和单位月缴存额上限均为2327元，也就是说，即使你的月薪为3万元，单位和个人最多只能分别缴2327元。2016年公积金的月缴存基数下限为北京市最低工资标准1720元，也就是说，假如你的月工资是1500元，则公积金缴存基数为1720元。此外，单位申请降低住房公积金缴存比例的下限原则上至少8%。也就是说，假如单位因经营不佳、盈利下降，是可以申请将住房公积金缴存比例由12%下调至8%的。