题主好,据我所知,按揭二手房过户流程是:第1日递交材料,提出申请。第2-7日评估。第8-10日银行审批。第11-33日交首付,办理过户。第34-35天办房产抵押登记、保险手续,银行放贷。期望可以对你有用。
农村房屋买卖,假如你非本村的村民,那么所签订的合同在现在国家的法律政策中是不予承认的。你与村委会签订的合同属于无效的合同,不能产生房屋产权转移的效果,因此你也无权要求以后的拆迁补偿。建议你谨慎购买以上房屋,否则你以后就仅仅只是能要求对方返还你的购房款,而无权要求国家拆迁补偿。 补充有这些:假如属于可以上市买卖的房屋,那么主要你们签订了买卖合同,并且已经实际上使用居住,也已经付完所有的房款,那么即使没有房产证,在拆迁补偿时你是可以取得补偿的。