题主好，首套房契税1%二套房契税3%，期望我的回答对你有用

题主好，很高兴给你解答，我给你提供一些我的经验，你参照一下房产契税税率：90平米（不含）以下契税1%，90-140平米（不含）契税1.5%，140平米以上契税3%（有的地方按144平米算），这是购买首套房的契税税率，二套房契税一律3%。期望我的回答对你有用。

首先告知你，首套房也好，二套房也好，只要是从开发商手里买的一手房，肯定是需要在交房时候缴纳契税的，并且通常是开发商代办。当然也可以你自己去缴纳。缴纳契税的凭证只能是开发商开具的面积证明，由于你购房合同上的面积肯定略有不准确，假如交房时候有一些误差，开发商会要求你多退少补的形式补交差额房款。开发商去办理产权证的时候，这里指每户业主的小产权，房管局会要求开发商提供第三方的测量值，并且这个第三方应该是房管局认可的。假如开发商告知你实际的面积是多少，基本上也不会有任何差别。

题主好，很高兴给你解答，我给你提供一些我的经验，你参照一下房契税比例有这些：房产证满两年后免5.8%营业税90平方以下房产契税1%90-140房产契税1.5%140平方以上房产契税3%需要说明的是房产买卖就想做生意应该要交营业税，房产权属转移应该要交契税。至于不交和少交的情况则要符合相关优惠政策即可。期望能够帮助你，谢谢！