题主好！我是太平洋家居惠州市合作企业中杰装饰。现在太平洋家居签订合同是业主将半包总价托管在太平洋家居平台，装饰公司给您装修施工后分水电完工—泥木工完工—竣工三步，每个步骤由太平洋家居工程人员帮您验收施工是否达到太平洋家居标准，达标后三日后太平洋家居将托管装修款分进度付给装修公司。

对于落实房产证，对二手房商铺门面房交易的流程要有一个认知。文字有点多，期望可以帮助到你，上海菁英地产工作人员为您解答，有不明白的地方，可以回复我活着附近有上海菁英地产门店的，可以到门店进行咨询了解。二手房交易过户流程:
1、签订买卖协议：房地产买卖双方达成交易,签署买卖协议。买方支付定金给卖方(由经纪方托管),卖方交付房产证给经纪方。
2、查档：经纪方带房产证,落实产权问题,查档取回查档记录。
3、转定：凭查档有效单,经纪方转交卖方托管定金。
4、物业评估：委托评估机构对用于抵押的物业进行评估。
5、申请按揭：经纪方协助买方向银行申请按揭贷款,签署相关文件。买方存首期款到经纪方或指定银行托管。
6、银行出《承诺书》:银行经初步审查后,拟同意向买方发放二手房按揭贷款的,出具承诺书。
7、签署担保协议:买卖双方签署一次性付款挰保的《担保协议》,买方提供资金监管协议及冻结资金的单据给担保公司。
8、办理委托公证:融资担保公司进行调查与审批后,房地产买卖双方到公证处办理全权委托公证。,支付担保费和手续费。

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