你好;
1、现在中国还没有开征遗产税,估计你说的是个人所得税。
2、现在二手房产交易税包括:
1.营业税:税率5%,由卖方缴纳,城建税:按营业税的7%计算,教育费附加:按营业税的3%计算。优惠、免税条件:依照2010年房产新政,转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
2.个人所得税:税率为两次交易差额的20%,由卖方缴纳优惠、免税条件:以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。假如两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都应该按差额缴纳个人所得税。你所说的这套房子假如是甲方继承过来的,那么原值为零,即要按销售价格乘以20%计征个人所得税。
3.印花税:买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
4.契税:基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳优惠、免税条件:按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90平(包括90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。另外依照《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》(国税函〔2004〕1036号)规定:“
一、对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税。即甲方继承他父亲的房产不需要交契税。注:首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠,契税的优惠是以个人计算的,只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。期望可以对你有用!~
我国没有遗产税,继承父母的房产需要支付非常少的工本费,没有其他税费。