4.8米可以建议搭建复式楼层，建议分割：楼下净高2.4米，去掉8公分槽钢，上下各2公分石膏板封面，楼上净高2.28米，楼下是家人经常聚集的地方，按照设计学，楼下低于2.4米会给人一种很压抑的感觉，长期居住久了会对身形健康不利，影响工作效率。

1、房屋建筑面积的计算：单层建筑物（指平房、不论其高度如何）按房屋外墙勒脚以上的外围水平面积计算；楼房按各层房屋外围水平面积之和计算。
2、房屋使用面积的计算：按每间房屋踢脚线以上的内墙水平面积计算。
3、阁楼的计算：阁楼是指房屋建成后，因各种需要，使用房间内部空间的上部，用木材或其它材料搭建的临时楼层，比较低矮阴暗，接近檐口的地方，通常人不能直立，不用时可拆除，不影响房屋结构。阁楼是临时性建筑。阁楼不计算建筑面积。阁楼下层净高度超过2.2米的，上层通风采光较好，能供人居住，且高度在1.7米以上的部分折半计算使用面积；阁楼下层净高度在2.2米以下的，不论上层高度如何，阁楼均不计使用面积。公房承租人自行搭建的阁楼不予计算使用面积。双坡屋面下建有预制（或现浇）楼板的房屋，其楼板与屋面之间的空间不计算建筑面积和使用面积；双坡屋面下面装修平顶吊顶的房屋，其吊顶与屋面之间的空间亦不计算建筑面积和使用面积。
4、阳台面积计算：挑阳台、凹阳台以及底层有围护结构的平台，不论其封闭与否，均按其水平面积的一半计算建筑面积，不计算使用面积。阳台上面无顶盖或底层平台地坪水平小于阳台的，相应扣减计算建筑面积。
5、楼梯面积计算：室内楼梯及过道按自然层计算建筑面积，不计算使用面积。但楼梯及过道以外的平台及空间（含楼梯下方可使用的空间），净高度达到1.7米(含)以上的部分折半计算使用面积。室外楼梯不论有无顶盖，按自然层投影面积一半计算建筑面积，不计算使用面积。
6、附层的计算：附层（夹层）是指建造在房屋内部空间的局部层次，一幢房屋的外部看是二层，从内部看局部是三层，这三层中间的一层就叫附层，或叫夹层，如旧式楼房中的亭子间（位于楼的后部楼梯中间的小房间）。附层不计算建筑面积。室内净高度在1.7米以上至2.2米(含)之间的折半计算使用面积,超过2.2米按实计算使用面积。附层计算使用面积的对楼板不再进行补偿。
7、假层的计算：假层是一种旧式房屋的建筑形式，是在建造房屋的同时建造的同一结构，比较低矮的楼层。它的前后檐口高度较低，人不能直立，在通常情况下，楼层内高度在1.7米以上的部分建筑面积约占底层的二分之一。假层其高度在1.7米(含)以上部分折半计算建筑面积和使用面积;1.7米以下部分不计算建筑面积和使用面积。
8、走廊、廊檐面积的计算：有顶盖和柱的走廊（廊檐）按柱的外边线水平面积计算建筑面积，按柱的内边线的水平面积的一半计算使用面积，有几层计算几层。有盖无柱的走廊、檐廊按其顶盖投影面积一半计算建筑面积。无柱走廊和后加建廊柱的（建筑占地面积超出了批准建房面积）参照阳台计算建筑面积。
9、砖木结构房屋的檐高是指室内地坪至边桁下边线的高度。楼房的层高是指室内地坪至上一层地坪（含楼板厚度）的高度。10壁橱：高度达到1.7米(含)以上的(包括搁板隔的层数),计算使用面积。11主房外搭建的厨房，有合法批准手续或建筑执照的，按规定计算面积。未经批准建造的，不予计算面积。
二、安置房屋建筑面、使用面积的计算
1、成套标准住宅每套房屋的建筑面积，参照国家建设部建房（1995）第517号文《商品房销售面积计算芨公用建筑面积分摊规划》的口径计算。
2、成套住宅各套内的使用面积，按《住宅建筑设计规范》（gbl96-86）规定的方法计算；在实际计算套内安置使用面积是时，应扣减墙面粉刷层厚度1.5cm。
3、成套住宅房屋中的阳台面积（包括凹阳台、挑阳台、封闭式阳台）可按规定计算建筑面积，不计算套内使用面积。设计建造的封闭式阳台与卧室、起居室连接无围护墙体的，卧室、起居室使用面积可计算至承重围护墙体的外侧。
4、在本规定实施前已经安置的成套住宅，其使用面积按建筑设计规范或建筑面积与使用面积按1.43：1计算的应维持已约定和履约的面积。若被安置一方提出按本规定测定面积的，房地产权属登记机关在核发房屋所有权证时可作调整，但原履约中所结算的房屋价款须维持不变。
5、本规定实施后，用于安置的成套住宅，各套型房屋的建筑面积、使用面积应报房屋产权监理部门在安置前按规定予以核定。