问答
已解决
小太阳言夏| 购房税费 291浏览次数 6个回复 2018-09-30
我打算出售继承房产要交个人所得税吗?

被采纳
海之音迷 2018-09-30

卖房者是个人所得税的纳税人,卖房者出售满五年个人唯一住房的商品房,免交个人所得税。买房者不需要交个人所得税,实际上往往卖房者将自己应该交的个人所得税时转嫁到买房者身上。假如买的是对方的满五年个人唯一住房的商品房,卖房者免交个人所得税,买房者就不用负担通常被转嫁的这部分税了,和买房者买的第一套房无关。

其他回答(共5条)
五月的天 2018-09-30

题主好,按照你上述的情况,不用缴纳个人所得税。由于你是直属继承。可按照继承前房产性质出售,没有其他的影响。可以参照当地房管局。

江柔临风 2018-09-30

个人无偿赠与不动产的,需缴纳全额契税(现在税率3%),房屋赠与在多数情况下要缴纳个人所得税20%,但赠与直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人三种情况免交个人所得税。

momo 2018-09-30

1、继承的方式看似很简单的,水到渠成。但父母在世的情况下是不产生继承的,父母过世后,办理过户的手续麻烦的,而继承的房产以后交易的话也将产生20%的个人所得税,因而,继承的方式费事费钱的,通常不采用。
2、赠与的方式很简单也便捷的,直系亲属之间的赠与只需缴纳印花税和契税,费用不多。假如考量将房产留作自己居住或出租,可以采用此方式。但今后要出售,这种方式就不太适合了,由于赠与的房产在交易时将产生20%的个人所得税。
3、买卖的方式干脆直接,不留麻烦。直系亲属之间的房产交易不用讨价还价,只需按照地税的评估价缴纳印花税、契税和营业税即可,费用也不多。通过买卖过户的房产,以后交易将不再产生20%的个人所得税了。

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