问答
已解决
巧克力蛋糕| 购房资格 782浏览次数 6个回复 2018-10-10
哪位来帮忙告知一下买房的各项费用是什么?

被采纳
元少卿 2018-10-10

关于买房的各项费用是什么的问题,我来回答
通常在购房的时候需要交纳的是契税、印花税、交易手续费、权属登记费。假如是银行按揭的话,银行按揭主要包括保险费、他项权证费、律师费,基本就是这些,实际金额可以的那个当地进行详细的咨询。期望可以帮助到你,谢谢。

其他回答(共5条)
不休不想 2018-10-10

题主好,主要有以下费用:
一、房屋价款房价是买房成本中最大最显著的一项资金,不过衡量买房成本不止只看房价。购房置业,其价格成本是核心置业成本,房屋价格的高低直接决定置业成本的高低。我国各个城市的房价都在不断的增长,特别是北京,假如购房者不计房价去买房子,那肯定是不行的。购房时,首先重点考量的就是房屋价格成本,选取在房价合理的时候下手最好。
二、交易税费在明确购房目标之后,一些购房的基本费用是一定得提前计算的,如契税、登记费用、交易手续费、贷款费用、贷款保险、抵押登记费等,虽然这些费用表面上看起来似乎不多,但与房屋总价结合起来计算的话,还是一笔不小的支出,应该好好的计算。交给政府的营业税和个税,应由卖方缴纳,不过现在都是买方在负担。各项税费依照商品房、公房权属、是否满政府界定免征税费的时间年限有关,房子权属的不同、产权取得时间不同会有很大的差距。
三、贷款本金及利息这一部分虽然不是直接的现金支付,但要结合每月所支出的本息,算出月供。
四、中介费中介服务费没有实际的标准,计算公式通常有这些:中介服务费=房屋成交价×中介服务费百分比。不过实际的还是要以不同的中介公司以及不同的地区为准。
五、其他费用比如由于贷款产生的评估费、担保费等。买二手房计算支出的时候除了考量房屋总价,还应该考量各项税费,这些钱都不是小数目。特别要防止将所有支出用于支付房款,引发税费不足,使得交易进程变缓。此外,大家在办理过户的手续的时候,还需要交纳不动产登记费用:住宅的话是交80元/户的登记费用,门面是550元/户的登记费用。购买二手房大家一定要关注事先准备好上述这些费用,这样大家在买房子的时候才能够一步到位,不会有任何资金上的烦恼。

梨树开花 2018-10-10

全款买房和贷款买房后期要付的费用是相同的,有维修基金、契税等。假如是开发商代办的房本,那开发商只是代手费用,而自己办房本就是自己交费。费用只收取一次。费用应该是相同的,开发商代办不收替代办费的。通常维修基金交房时就要交纳,而契税在办房本时交纳。

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