问答
已解决
下一秒的幸福| 交易流程 601浏览次数 8个回复 2018-10-10
办出租房手续有哪些?有人知晓的吗

被采纳
莫念 2018-10-10

关于办出租房手续有哪些的问题,我来回答
办出租房主要需要记录好水电煤气当期指数,看暖气费和物业费是否含在房租内,依照家具和装修的档次看需要收取多少押金,以免后期房屋被损坏,需要租房者和房东签租房合同。期望可以帮助到你,谢谢。

其他回答(共7条)
完美心态 2018-10-10

租房是可以提取公积金的,只要你租的房有办出租房登记,有交出租房的税,有签合同并在所在街道出租房管理做备案。不过现在的提取公积金需要房东的房产证复印件和身份证复印件,还是挺麻烦的。

不倒柏林墙 2018-10-10

缴纳税额要看地方税率和房屋面积而定。实际需要证件是:房屋租赁、当事人身份证明或者主体资格证明(个人:身份证、军人证、护照;单位:营业执照和组织代码证)。租房屋要交哪些税:
1、房产税。拥有房屋产权并在房产税开征范围内出租房屋者,若是或自收自支事业单位,就以所出租房屋的房产原值扣除10%-30%后的余值为计税依据,按1.2%的税率缴纳房产税;若是行政机关、全额或差额拨款事业单位、人民团体、、房屋管理部门或个人,则以租金收入为计税依据,按12%的税率缴纳房产税。
2、城镇土地使用税。拥有房屋产权的单位和个人在许可范围内出租房屋应按房屋(含出租的院落)面积。依照土地等级及适用的等级税额,计算并缴纳城镇土地使用税,对于私有房产主将房屋出租给个人居住,凡经房管部门备案并执行房管部门所规定租金标准的,按国家规定现暂缓征收房产税和城镇土地使用税。
3、营业税,出租房屋的单位和个人应以租金收入为计税依据,按5%的税率缴纳营业税,个人出租月租金收入在800元以下的,免征营业税。
4、城市维护建设税,出租房屋的单位和个人在缴纳营业税的同时,还应以缴纳的营业税税额为计税依据,按适用税率缴纳城市建设税。
5、除此之外,出租房屋的单位和个人还应缴纳相应的教育附加费、印花税、所得税或个人所得税。自收自支事业单位和房管部门出租房屋,可在办理正常的纳税申报手续时申报缴纳以上各税。其他单位和个人则应携带房屋产权证、房屋共有权证,国有土地使用证和租赁等有关资料,主动到单位所在地或居住地方税收部门办理纳税申报,依法履行纳税义务

女中英才 2018-10-10

出租房屋属于租赁业务,需要符合政策,办理的相关手续,需要交税;通常依照出租房屋月租金收入的5%-20%缴纳个人所得税及其他税费。实际有这些。租赁业务有关税费1.房产税。2.城镇土地使用税。(以上两税凡经房管部门备案并执行规定租金标准的,可暂免缴纳。)3.营业税。按租金收入的5%缴纳。个人出租房屋月租金收入在800元以下的免征。4.城市建设维护税。纳税人所在地按营业税的税额的7%计征。纳税人在郊区各县城、镇范围内的,按营业税的5%计征,其余地区税率为1%。5.教育费附加。按营业税税额的3%计征。6.印花税。按租金的千分之一贴花。7.个人所得税。个人出租房屋,月租金收入在4000元以下的,应按月租金收入扣除800元费用后的应纳税所得额计税;月租金收入在4000元以上的,应按月租金收入扣除20%所得额计算缴纳个人所得税。税率均为20%。房屋出租需要办理的相关政策手续首先,出租人应拥有房屋的产权和租赁证。假如是公房,承租人应该经过产权人(单位、房管所等)的同意,方可出租。否则视为“公房私租”,这是近来清理整顿租赁市场的重点。有关手续:出租人应携带房屋所有权证、房产共有权证、身份证和租赁合同等有关资料到房地产管理部门申请、办理租赁备案,领取《房屋租赁许可证》,并持《房屋租赁许可证》到当地派出所办理《房屋租赁安全合格证》及出租房屋标牌。承租人如是外埠人员尚须到所在地街道派出所办理暂住证。

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