问答
已解决
嘻哈小子yo| 小户型 615浏览次数 6个回复 2018-10-12
小户型低总价上海有没有推荐的?谁能给点建议?

房子只有两房,不够住啊。请教各位,帮忙看一下这个小户型,二房改三房!面积83除掉公摊只剩68

被采纳
奥利马 2018-10-12

我觉得的话这个很难说的,有的地方的小户型好卖,有的难卖,还是要看地段吧,周边环境和城市繁荣度。小户型热过两年,人们逐渐发现,无论是小户型还是中大户型,依托成熟配套的社区是购房置业的硬道理;小户型出现的第二个新趋势是低总价仍然是卖点;小户型出现的第三个新趋势是产品升级迎合购买者,后来跟进的项目在产品上应该有所突破。

其他回答(共5条)
情感有若行李 2018-10-12

题主好,小户型浪费面积,且总价低,没有大户型划算,另外也考量到小户型1梯太多户,不是很好规划,对安全性、空气流通、紧急疏通都不是很好处理

wifi危险 2018-10-12

题主好,小户型单位造价比大户型要略高,售价就要看开发商的营销定价方案。简单来说确实是小户型单价会比大户型单价高,由于小户型总价低,这样对小区价格会有均衡。而且通常来说小户型租的快

也许会回来吧 2018-10-12

小户型还是比较好卖的,由于它的总价比较少,大多数的人都是比较容易接受,说小户型的最重要的特点是低总价、低首付,从而吻合了市场购买者的价格需求和投资需求。其优点包括:
1、总价低、首付低、月供较少。小户型虽然单价不低,但由于其面积较小,从而很好地控制房屋的总价。假如选取按揭方式付款,其首付也就相应的较低,月供也就比较少。
2、投资回报率和增值潜力较高。
(1)小户型房屋的租金与较大户型的租金相比,单位租金更高。由此看来小户型投资者可以用相对低的投入获得相对高的投资回报率。
(2)对于大多数自住型客户来说,小户型也只是一个过渡性产品,在若干年后,有了更大、更舒适的房子后,小户型可以租或售,“滚动置业”也就成了这类都市白领的美好设想。
(3)投资小户型房屋,相对于投资股票、债券来说,风险更小、收益更稳定。
(4)小户型楼盘的位置均接近市中心,其位置的无可复制性将带动楼盘本身的增值。
3、区位条件好,交通方便。多数小户型项目的区位条件比较好,交通方便,距离公共汽车站、地铁站和城市轻轨站比较近。由于小户型的潜在需求客户多是年轻的上班族,他们正处于创业阶段,尚未买车,对公共交通的依赖性比较大。

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