问答
被采纳
土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权（即房产权）是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有[房产证里是没有期限登记栏的]；土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。
其他回答(共4条)
房屋产权是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权；房屋的使用权是对房屋的实际使用权力。
集体产权也是小产权，它和大产权的有这些区别：
1、大产权即完全产权，包括房产使用权证与国有土地使用权证，大产权的房屋在进入二级市场时，无需缴纳土地出让金和收益收成。
2、小产权即不完全产权，只包括房屋的使用权，它与大产权的本质区别在于土地使用权，通俗地解释，买的房再转让时不用再缴土地出让金的叫“大产权”，再转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”。
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