一级多层住宅的基准价是0.95元/月，一级高层住宅则1.55元/月;二级多层住宅和二级高层住宅分别是0.75元/月和1.35元/月;三级多层住宅每月是0.55元，高层住宅每月收1.15元;四级多层住宅0.35元/月，四级高层住宅0.95元/月

多层花园洋房1元/㎡,小高层和高层电梯为1.5元/㎡。

多层住宅与高层住宅的区别 多层住宅通常是指六七层高的楼房，高层住宅是指六七层以上的住房。多层住宅和高层住宅各有特点，不能简单地说哪种好，应从结构、成本、面积、质量、房型、物业管理收费等多方面考量。 从建筑质量上讲，通常情况下，高层住宅的建造标准、建造质量要高于多层住宅。普通多层住宅通常为砖混结构，而高层住宅为钢筋混凝土现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层住宅，整幢大楼不会下沉变形。 高层住宅视野较开阔，空气质量较好，噪音也小；由于楼高，自然风较大，有的房间不需要装空调还可节约电费。 但从房屋实际使用面积看，高层住宅的得房率比多层住宅低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。住宅的面积既包括使用面积，也包括住宅的公共部位，如楼梯间等公共面积的分摊。高层住宅由于有电梯、电梯等候间、地下室等，需分摊的公用面积较多层的要多，因而实际得房率要低一些。 大多数高层住宅物业管理比较完善，小区环境通常比较优美、舒适，停放自行车、汽车等管理都较好，电梯、大门入口都有专人值勤，小区比较安全；但高层住宅的物业管理费比多层住宅的物业管理费要高。 高层住宅上下楼有电梯可代步，出入方便，老人、残疾人和病人可以免去爬楼登高之苦；但假如电梯的维修保养不到位，一旦电梯发生故障，居民上下楼比较困难。 然而，从房型构造格局上看，多层住宅要好于高层住宅。由于构造上的原因，通常多层住宅坐北朝南，南北通风，室内使用面积大，房型合理，大开间容易隔开装修。而高层住宅通常采用框架结构，加上又要考量几部电梯的位置，因而户型设计稍难一点。

多层贵！高层分摊面积大，得房率低！同样面积的房子肯定是多层大的多的多！喜欢买多层的人比买高层的人要多很多，多层2-5楼价格通常比高层的要贵（当然，高层的景观房除外）多层的1楼和7楼较便宜，买人的也较少，据我统计，多层的1楼和顶楼和高层相比，选取多层的人还是比高层的要多。高层住宅通常档次较多层要高，（别墅，排屋除外）基本上找不到同等条件的多层和高层吧！