假如你自己住也没有人管你,要卖的话需要办个房产证吧。假如是小产权不能买卖,你自己住就行了,
1.高层住宅小区的地下室有必要买的。
2.对于比较矮的高层建筑,就像用桩基础的、没有达到18层的高层建筑,假如比较浅的基础埋深可以满足要求,通常来说,就可以不做地下室了。由于地下室实在是太贵了,通常来说,不是应该的话,没有人愿意做。
3.即使是比较高的、需要地下室的高层建筑,实际上也是和地下车库完全脱开的。高层住宅都是一个小单元一个小单元,墙体比较密集,空间相对狭小;而车库需要开敞大空间。这两者通常不能竖着摞在一起,只能完全独立。这样的高层地下室,通常是做设备间、自行车库。地下室和地下车库之间,有通道相连,方便出入车库。
现在老房子基本上是不允许的,新房子看小区有没有人改成阳光房,也要看物业同不同意。基本改阳光房都是用铝合金窗包起来,只要物业同意,都不违法。