一，买了二手房，水电煤过户：1，水过户：一户一表的住房在住房所在地的水业公司办理过户。需要带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件，假如需要办理银行代扣水费业务还需要带银行卡/存折，不需要原房主的资料。不是一户一表的住房，需到居委会/物业，办理更名手续，有的需要原房主的身份证复印件。

二手房的水电煤过户手续可以按照以下程序办理：
1、结清水表账单大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。但在交房时依照买卖合同的约定，双方须要进行抄表读数，并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。
2、告知电表问题相关部门规定，凡发现私自装拆电表箱、私自开启封印、擅自改变计量装置等行为均属违章行为，违者按违章用电处理。由此看来在交房时建议买房亲自查验电表是否有移动改装的痕迹。在实际操作中，现新建商品房的电表户名基本为业主本人或是开发商名字。在办理交房手续时除双方核对电表读数外，还须双方携带本人身份证件、房产证、私章等前往所在地电力营业厅办理电表过户更名手续，并结清该电表的所有欠费。

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。缴税是应该找人代缴的，不过是看你买新房还是二手房，有这些:新房：把钱交给开发商就可以了，开发商会给你收据，他无论钱是谁给的，只要收到钱就可以了。二手房：二手房过户时需要缴纳契税，交契税的时候带上缴费单到缴费窗口缴费，只需要把钱给他就可以了，也无论是谁的钱。不过办理产权证的时候是需要本人到场的，假如不到场的话需要公证委托。

题主好，现在北京二手房过户的确一号难求，请您理解！经纪人会努力为您安排过户事宜，请您安心。下面这张图是3月22日朝阳区二手房交易登记发证大厅，二手房过户人多号少，请您理解！【二手房过户排十几米长队堪比春运】从春节后到3月，历来是二手房住宅的成交高峰。这部分交易在3、4月份集中进入网签，今年以来，北京二手房成交量已达5万多套，是去年同期的一倍多，引起3、4月份的网签规模比往年更为庞大。不仅是朝阳区，从3月初开始，海淀上地办公中心大厅，晚7点就能看到一些人急匆匆来排队，旁边甚至还有黄牛高价卖号，场面火爆堪比春运。这就是北京现在很多区域二手房过户的真实场景。虽说二手房过户号一号难求，但就算拿到了预约号，也未必能高枕无忧。想想十几米的长队，再看看N多盖章和审批，普通老百姓想要买套房，一个大写的累!【怎样二手房过户最快最省心】北京主要城区二手房过户预约指南面对熙熙攘攘的过户大军，北京市很多区域都放出了应对不动产登记的“大招”，缓解一号难求的现状。下图是主要城区预约指南：提前准备材料做到心中有谱预约成功后，先不要急着去排队……其实，二手房过户排队还不是最郁闷的，最令人崩溃的，就是排到你，才发现材料不全，还需重新再排。，一定要提前了解二手房过户的流程，和需要准备的材料。委托二手房中介代办过户坐等拿证不止是二手房网签，在房源核验环节中，二手房买卖也遭遇了“瓶颈”。有媒体报道，丰台某购房者合同已经签了一个月，却卡在房源核验环节，一个多月没能做成网签。工作人员也承认近期房源核验确实较慢，处理不过来。作为卖家想快点拿钱，作为买家想快点拿证。这都是人之常情，但看了上面的介绍，觉得审核太慢，流程太复杂，材料也看花了眼。怎么破还有一个终极办法。就是委托靠谱的房产中介帮您办理。然后，就可以默默的看着别人排队办理二手房过户了。