问答
已解决
书中自有黄金屋| 其他 269浏览次数 4个回复 2018-10-12
冬至楼层挡光怎样办,是不是因为楼距过小造成的呢?

被采纳
黑风沙溪 2018-10-12

一看楼间距楼间距对房屋采光有很大的影响,购房者在选房时应该关注该房屋早上几点阳光可以照进房间(最晚不能过十一点),而下午几点阳光直射结束。对于没有入住的房子,大家可以站在室外观察一下,看看两楼之间的间距是否合理(通常楼间距应是楼高的1.2倍以上),假如间距过小采光一定会影响。二看房屋朝向南向>东朝向>西朝向>北朝向。需要关注的是:客厅一定要朝南、主卧最好也是南向的。客厅是住户活动的场所,待的时间最长;主卧是休息的空间,需要充足的阳光照射保障健康。南向的客厅和主卧是很必要的。假如没有正南向的房子可选,那么东南向应为首选,西南向次之。三看楼层高度楼层高度是指应该房位于几层。正常情况下,小高层应该买3层以上的房子,而高层之类的建筑应该购买6层以上(依照楼房实际高度与楼间距而定)。四看面宽与进深这里的面宽是指你所购房产的南向外立面的宽度、进深是指房子的深度。面宽越大、进深越小的房子采光越好;而面宽小、进深大的房子采光一定不会很理想。采光情况怎么看最好?
1、朝向和楼间距、高度直接决定房屋采光情况,购房者可以直观感受其详细情况。通常坐北朝南的房子最好,但很多楼房建筑的朝向并不正;很多中间层的房子由于受到前面建筑的遮挡,有时候无法看出采光情况。由此看来要多次、不同时间段看房。
2、至少要在早晨看一次房。早晨是一天中阳光最弱的时候,此时看房,假如房间的采光没问题,那么在采光方面基本就可以放心了。
3、冬季也较适合看房,这就与我们所学的地理知识有关了。冬至前后,昼短夜长,阳光角度最斜,易发生挡光情况。此时看房,就能看出房子的采光问题。PS记住,采光≠光照采光可分为直接采光和间接采光。直接采光指采光窗户直接向外开设,光照只是采光中的一部分来源;间接采光指采光窗户朝向封闭式走廊(超向室内)、直接采光的厅、厨房等开设,有的厨房、厅、卫生间使用小天井采光,采光效果如同间接采光。

其他回答(共3条)
樱桃小落812 2018-10-12

题主好!平均价格10500元一平,15层以下就算10000元一平,15到25大约是11000元一平,一共六栋,后面三栋要想买应该考量15以上的,由于楼间距小,挡光很严重,矮的楼层根本一天照不到几小时太阳,前面的三栋不挡光,可能一平米怎么也得贵1000。(价格来源网络,请自行核实)期望能对你有用!

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