增量房为新房,经办完房产证后,成为存量房,存量房无需预售证,只有增量房才需要,存量房交易需房产证。
你朋友的房子应该是全新的吧?存量房房产税是指你和你朋友之间签订了买房合同生效后的30天内,向当地的房地产交易中心办理的转移登记,产生的费用,简单的说就是对二手房(存量房)征收的房产税。
存量房买卖合同就是买卖存量房的合同。存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋,也指存量房通常是指未居住过的二手房,即通常所讲的“库存待售”的房产。存量房严格意义上来讲是存量资产,存量房市场也叫做一级半市场。