买房后要办土地使用证，当然要签购房合同，没有购房合同办不了产权证，没有产权证办不了国土证。假如买的是新房，办证工作回由开发商代为办理，如是二手房就要中介或自己办理了。全款的话简单些，买方审核资质通过后，双方签署买卖合同，约定就可以过户了。贷款的话先审核资质通过后，网签，银行做面签贷款，贷款审批后，可以预约过户。期望可以对你有用，题主觉得我回答得好就采纳吧！

二手房过户对证满多长时间没有要求，可以随时过户，只是税费不同。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是依照地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。