房产税的计算方法是什么？哪位比较清楚，求指教！求解答！谢谢！_其他

问答首页 > 房产知识 > 其他

已解决

南瓜| 其他 317浏览次数 4个回复 2018-10-18

房产税的计算方法是什么？哪位比较清楚，求指教！求解答！谢谢！

被采纳

书生秦 2018-10-18

房产税有两种办法计算：
一、从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴税。
二、房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。从租计征房产税。
1、从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。
2、房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。
3、对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。二手房产税的计算方法、出租房产税计算方法、住房房产税计算方法例子：小赵有一幢私人房产原本价值为750000元，已知房产税税率为1.2%，当地规定的房产税扣除比例为30%，该房产年度应缴纳的房产税税额为元？解析：从价计征的房产税以房产余值作为计税依据，最终应纳房产税=750000×(1-30%)×1.2%=6300元

其他回答(共3条)

tai一9890 2018-10-18

房产税的计算方法
（1）假如是公司自己的房产，用于自用。那么房产税从价计征：每年应纳房产税额=房产原值*（1-扣减率）*1.2%（扣减率各地不同，通常是20%或30%）
（2）假如公司把自己的房产出租，取得租金，那么房产税从租计征：房产税额=租金收入*12%

傻乐是福 2018-10-18

个人房产税的计算方法从价计征房产税.1）、从价计征的房产税,是以房产余值为计税依据.房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳.2）、房产税采用比例税率,依照房产余值从价计征的,税率为1.2%.从租计征房产税.1）、从租计征的房产税,是以房屋出租取得的租金收入为计税依据.2）、房产税采用比例税率,依照房产租金收入计征的,税率为12%.3）、对个人按照市场价格出租的居民住房,用于居住的,暂减按4%的税率征收房产税.

蓝天白云青春 2018-10-18

计算方法有这些：1)、从价计征的房产税,是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。2)、房产税采用比例税率,依照房产余值从价计征的,税率为1.2%。从租计征房产税。房产税分两种主要计税方式，一是计价征收，二是从租征收。
3：对于计价方式是依照房屋的原值乘以扣除减征率后的比例（由于是地方税，各省实际减征比例不一样，是30%比例幅度以内减征）再乘以1.2%税率。对于从租方式，比较简单。