贷款期间不能办理过户，在还清贷款银行给你他项权证，可以买卖双方到房管局进行过户手续

假如双方都是本村村民，可以买卖。现在大部分乡镇村民都办理有房产证。买卖双方拿着各自的有效身份证明和卖方的房产证到当地县级房屋交易部门办理过户手续；交契税；营业税；最后到房屋管理部门办理过户后的房屋所有权证。

产权过户，水，电，燃气，有限电视，固定电话，宽带，物业。基本上就是这些过户了。过户的话下家单身通常带好身份证，买卖合同，交税过户的钱就行了，上家带的东西多点，相关的产权证明（包括产权证，土地证，身份证，出身证明），权利人夫妻双方共同到场（无论上产证了否），其他水电燃气等的初装发票，各个地区均有些许差异，以当地政策为主

二手房一次性付款买房流程，1，买卖双方签订（存量房买卖合同）
2.买卖双方准备好所有的材料去税务局，房产局缴税，完成房产证过户，买方将房款存入房管局指定的第三方托管账户。
3.买方验房，完成水.电.气的过户，卖方结清自己所有的费用。
4.验房完成，买方持新房产证，原房主土地证到土地管理局完成土地证变更手续，买方签字卖房拿走房款。交易完成！