按揭贷款买房,贷款的年数越长,平均到每个月的月供就越少,还款压力就越小,但贷款时间越长,还给银行的利息就会越多,实际贷多久合适要以自己的实际情况结合政策进行考量,这些是房贷时间上的几个特点:
1、住房贷款通常为最长30年,5年期以上利率都是一样的,假如能选取5年及5年期以下的,利率会低一些;
2、银行要求月供不能超过家庭总收入的50%,当收入无法达到月供标准时,只能通过延长贷款期限来减少月供;
3、银行都是允许提前还款的,通常一年以后都可以提前还完。
按揭买房还款方式假如您要是提前还款的话,建议您想选取等额本金的还款方式,这样前期还得大部分都是本金,随时提前还款都合适。等额本息的话,是越早提前还款越合适,由于前期还的大部分都是利息,越晚还款也不合适。坚持一个原则选取缩短月供额:可以降低月供的压力,也可省下可观的利息选取缩短还贷期限:月供额不变,但能省下大量利息请自行核实
房价一直在上涨,我们也要住房啊,大多数人选取贷款买房,每月还月供,若干年后贷款才可以还清,面对高额的利息也都认了,不过贷款买房的前提也是要首付的,在高压的贷款政策下,首付款也不是个小数目