一、20层的高层房子，通常来说选5-7层和14-17层相对较好，原因主要有：
1.光线从光线的角度考量，楼层自然不适宜于太低，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。
2.噪声城市的噪音源很多，噪音会影响人体的健康，让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。但假如低层单位周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体，就会好一些。而声音就会向上传，高层单位也不能幸免。通常来说，20层以上的单位噪音影响较小。
3.视野这一条不必多说，肯定楼层越高视野越好。不过顶层单位太阳直射楼顶，夏天会很热，31层会相对好些。
4.灰尘通常认为8-10层是扬灰层，灰尘都会悬浮在这个高度，不上不下。其实扬灰层不能一概而论。扬灰层的存在是指：“由于气流和建筑微环境的影响，建筑物在一定高度范围内的部分灰尘密度较大。”但不一定是高层的9到11层，由于“其实际高度受诸多方面因素影响，在不同地区、不同城市、不同市区甚至不同小区都有差异，这跟灰尘密度、周围建筑高度和气流湍流特性都有关系”。这就表示，不同建筑的“扬灰层”并不相同，不能一概而论。同一个时间段里，由于要综合的科学因素太多，老百姓算不出来。物理专家指出，10层上下是“扬灰层”的说法是不符合大气物理常识的。由于在离地面三四十米高的地方，灰尘是不会停顿的。灰尘在距离地面10公里至52公里的大气平流层都不会停下来。也就是说，通常普通高层楼都没有所谓的扬灰层一说。扬灰层只是一种说法,并未科学测定。通常情况下，空气中的污染物随气流不断沉降和流动，在空中没有污染源的情况下，楼层越高，空气相对越干净。所谓的“脏空气停顿”，可能是指“逆温层”现象。通常情况下，大气层高度越高温度就越低，空气易对流，使污染物扩散。但当秋冬季节及特殊的气候条件下，气温可能会随高度增加而升高，大气就会出现“逆温层”。逆温层的厚度从几十米到几百米不等，像厚被子盖在城市上空，妨碍城市污染物的扩散。但逆温层的高度是变化的，污染物在逆温条件下的分布也在不断变化，并不会固定地停留在一个高度上。由此看来仅以层高断定“扬灰层”不准确。
5.风水依照五行八卦来说，每个属相都有对应的属性，而每个楼层也都有对应的属性。人应该选取与自己属性相同的楼层居住，有利于自己的工作等。
6.民俗中国人一向偏爱数字6、8，讨厌4。而西方视13、18都是不吉利的数字，这个要依照个人信仰作出选取。假如你什么都不在乎，选取不吉利的楼层在价格上反而能享受更多优惠。
二、高层住宅买房选楼层可以依照“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次”规则进行选取，这些楼层情况请自行核实：8层以下优势关键词：方便舒适、老人、儿童、景观、高使用率
1.居住舒适： 8层以下的建筑接近地面，可以看到地面人物和景物，给人以亲切安宁、有天有地的感觉，它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层。在通风、采光、日照等方面都可以基本满足生活需求。
2.方便家中老人儿童进出：假如家中有老人或者孩子，最好选取8层以下居住，由于老人通常行动不便，居住在高层假如遇上停电，那么进出会更加不便，家中用水也会因停电而断水，在低段楼层则不会受到影响。
3.价格低空间使用率高：开发商通常会在这段楼层把空间设计得灵活，就像1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。现在不少高层住宅将户型设计为“短进深、大面宽”，大大拓宽了住户的观景视野，也使室内通风采光效果更佳。9至20层优势关键词：通风、采光、视野、居住成本低
1.通风采光良好：兼具高层和多层住宅优势，有比多层更好的室内通风采光，又有踏实居住的感觉，在房间内望出窗外，面向片区景色一览无遗，视野较好。当然，比其他楼层价格要高一些，特别是河滨沿岸、公园、商业区附近的高层，通常都比低楼层贵。
2.居住成本低：物业服务公司通常会以住宅的中间层作为收费的基准层，就像一栋楼20层高，那么就以10层为基准层，每上一层或者下一层，电梯使用费、电梯维护费等费用都会相应的增加或者减少。

11层小高层几楼较好这个问题确实是公说公有理，婆说婆有理的事情，几楼较好还是得看家庭成员年龄构成和购房资金的预备，由于买房选楼层，楼层越高价格就越高了。再者低层房源开发商会半卖半送，赠送一些地下室之类的面积。因此建议最好依照自己家的实际情况来进行选取吧。

3000元上下吧，看你是几楼了，板房高层价格略微要高些

我还是觉得电梯房是比较好的，终究是比较方便的。电梯房几楼最好，电梯房楼层选取要充分考量入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。其次，住宅密度和观景非常重要。高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高;在低密度的基础上，还要关注观察景观，特别是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要非常小心留意朝向景观，还要考量周边地区未来规划。