他的责任还没有物业的责任大呢就像你在办公室丢东西单位也没有责任一样不然谁敢出租房子

可以依据签订的二手房过户合同去法院起诉卖家违约二手房签订买卖合同后违约有三个步骤：
1、采取自救手段，维护自身利益。依《合同法》第94条的规定，对于预期违约，守约方依此享有合同解除权，可单方解际合同，并可请求对方赔偿损失。此规定比较适合明示毁约。但对于默示毁约而言，因恐难以掌握对方违约的确切证据，故守约方不宜而采取解除合同措施，可参照合同法第68条规定，中止合同履行或中止合同履行或履行准备，以防止扩大自己的经济损失;立即通知对方当事人在预期间内提供适当的履行担保。若对方当事人在处理期间内不能提供适当担保，应视为对方明示毁约，此时可依法解除合同，并请求赔偿损失。此种自助措施与行使不安履行抗辩相像。

以现在的房价单纯的出租房子还是不太划算的，除非你现在没房子买一个先租着将来在住，不至于让它空着浪费，或者你作为投资等房子升值在卖。

据我所知通常出兑的店转让的同时是连店的手续、房租的剩余租金以及店内的基本设施一起转让的，不同于普通的出租房子或者店铺。