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会飞的鱼696
会飞的鱼696| 贷款类型 816浏览次数 6个回复 2018-10-23
购房贷款批不一下来能否退回首付款？利率又是多少的

被采纳
樱桃小落812
樱桃小落812 2018-10-23

不可靠，万一将来办不下来违约的不是开发商，而是你，你要付违约金的若是招商银行，申请住房贷款需要您自行支付首付款，尾款部分可向银行申请按揭贷款。不同贷款类型首付比例有所不同。
1、首套房，比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为至少25%）
2、二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。实际您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。

其他回答(共5条)
深夜情歌 2018-10-23

房贷办不下来首付款是否能退，这要区别不同的情况来判断：
1、假如是银行原因，就像额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。
2、假如是由于购房者自身原因，就像征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批，首先应该尽量解决，如找担保公司担保或者延长还款期限等。假如仍无法解决，那只能解除购房合同了。在这种情况下，购房者需要承担违约责任，支付违约金给卖家，同时卖家应该返还首付款。
3、因此无论哪种原因使得贷款办不下来，购房首付都是可以退的，区别仅在于购房者是否需要支付违约金。

在雨伞外独行 2018-10-23

购房贷款批不下来，假如是已经签了合同，交了首付，最好的解决方式是让中介去给你想办法解决、看看能不能花点钱，把贷款弄下来，这样大家都不伤和气。实在不行就只能解约了，不过解约要看看你签的协议上面是怎么写的，是贷款批不下来双方免责还是责任由下家承担。期望可以对你有用。

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